锦州刚买的房子如果有房产证,那么就可以出售了,但是房产证未满5年进行出售,需要缴纳的税费相对也会比较多,比如个人所得税以及增值税等。
房屋交易流程中有诸多的注意事项:
1、房东需要和购房者进行详细的沟通确定购房的价格,如果是二手房,那么购房者可能会进行杀价,而房东可以根据自身的心理价位来决定是否出售。
2、在沟通好价格之后,可以收取一定的定金,以免产生交易纠纷。
3、在签订合同的时候,应当将每一个条款都写清楚,并且确保不会威胁到自身的利益。
4、购买者应当经过资质审核确定是否有购买资格,同时房主也应当进行房屋产权核实工作,房子不能处于抵押状况,而且产权也必须明晰。
5、二手房交易需要进行网签,只要网签之后房屋就无法再次出售了,这也是防止一房二卖。
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